在租赁关系中，租房合同是双方权利义务的重要依据。然而，在某些情况下，即使一方违约，另一方也可能选择不追究违约责任。以下是一些可能的情况：
1. 违约情节轻微
如果违约情节轻微，对租赁关系的影响不大，违约方可能会主动或被动地选择不追究违约责任。例如，租客迟交少量租金，房东考虑到双方长期合作关系，可能选择宽容处理。
2. 违约方主动赔偿
在违约方意识到违约行为可能给对方带来损失后，主动提出赔偿，并得到对方接受的情况下，违约责任可能得以免除。例如，租客在未经房东同意的情况下擅自改动房屋结构，事后主动修复并赔偿损失，房东可能不再追究违约责任。
3. 违约方已采取补救措施
如果违约方在违约后及时采取补救措施，并使损失得到恢复，对方可能不再追究违约责任。例如，租客因工作原因提前解除合同，在提前通知房东后，及时找到新的租客接替，房东可能不再追究违约责任。
4. 双方协商一致
在违约发生后，双方协商一致，决定不追究违约责任。这种情况下，违约责任通常以书面形式记录在案，以备不时之需。
5. 法律规定或合同约定
在某些情况下，法律规定或合同约定免除违约责任。例如，租赁合同中约定，在特定情况下（如不可抗力），违约责任得以免除。
6. 违约方经济困难
如果违约方因经济困难无法承担违约责任，对方可能出于人道主义精神，选择不追究违约责任。
7. 违约方有特殊原因
在特殊情况下，如违约方因疾病、家庭变故等原因无法履行合同，对方可能选择不追究违约责任。
总之，在租房合同中，不追究违约责任的情况多种多样。了解这些情况，有助于我们在租赁关系中更好地维护自身权益。同时，我们也应遵循诚信原则，尽量避免违约行为的发生。