在租赁市场的日常生活中，门面租赁合同纠纷是较为常见的问题之一。特别是关于退订金的纠纷，往往让租赁双方感到头疼。本文将围绕门面租赁合同纠纷，特别是退订金问题，提供一些解决纠纷的建议。
一、了解门面租赁合同的基本内容
首先，了解门面租赁合同的基本内容对于解决纠纷至关重要。门面租赁合同通常包括以下要素：
- 租赁双方信息：包括租赁方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。
- 租赁物信息：包括门面的具体位置、面积、结构等。
- 租赁期限：租赁开始和结束的日期。
- 租金及支付方式：租金的金额、支付频率、支付方式等。
- 违约责任：包括逾期支付租金、提前退租、损坏租赁物等违约行为的处理方式。
- 退订金条款：包括退订金的金额、退还条件、退还方式等。
二、门面租赁合同纠纷的主要原因
门面租赁合同纠纷的主要原因有以下几点：
- 合同条款不明确：合同中对某些条款的表述模糊，导致双方对条款的理解不一致。
- 违约行为：包括逾期支付租金、提前退租、损坏租赁物等。
- 退订金问题：双方对退订金的退还条件、金额、方式等存在争议。
三、解决门面租赁合同纠纷的方法
协商解决：租赁双方可以首先通过友好协商来解决纠纷。在协商过程中，应坚持公平、合理、自愿的原则，充分沟通，达成共识。
调解解决：如果协商无果，可以寻求第三方调解。调解人可以是房地产经纪人、律师、社区调解委员会等。
仲裁解决：租赁双方可以约定将纠纷提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。
诉讼解决：如果仲裁无法解决纠纷，租赁双方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应提供相关证据，包括租赁合同、违约证明、沟通记录等。
四、关于退订金纠纷的解决
明确退订金条款：在签订租赁合同时，应明确退订金的退还条件、金额、方式等。如有争议，以合同约定为准。
遵守合同约定：在租赁期间，双方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。
保留证据：在租赁过程中，应保留相关证据，如沟通记录、维修记录等，以备不时之需。
寻求法律帮助：如遇到退订金纠纷，可寻求律师等专业人士的帮助，以维护自身合法权益。
总之，解决门面租赁合同纠纷需要租赁双方在签订合同时明确条款，遵守合同约定，并在出现纠纷时采取合理、合法的方式解决。通过以上方法，相信您能顺利解决门面租赁合同纠纷问题。