在租赁房屋的过程中，签订一份明确的免责协议对于双方来说都是至关重要的。这不仅能够确保双方的权益，还能有效避免租赁过程中可能出现的纠纷。以下是一份租房免责协议书的范本，旨在帮助租户和房东在租赁房屋时更加安全、和谐地相处。
一、协议双方信息
房东信息：
- 姓名：____________________
- 身份证号：________________
- 联系电话：________________
- 房屋地址：________________
租户信息：
- 姓名：____________________
- 身份证号：________________
- 联系电话：________________
- 联系邮箱：________________
二、房屋租赁基本信息
- 房屋地址：________________
- 租赁期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。
- 租金：每月人民币_元整，支付方式为_（如：月付、季付等）。
- 押金：人民币____元整，在租赁期满后无损坏及违约情况，无欠款的情况下，押金全额退还。
三、免责条款
房屋设施：
- 房屋及附属设施在租赁期间因自然老化、正常磨损等原因造成的损坏，由房东负责维修或更换。
- 租户在租赁期间对房屋设施造成损坏的，应承担赔偿责任。
水电费用：
- 水电费用由租户负责，每月按时缴纳。
- 若因租户使用不当导致水电表损坏，由租户负责赔偿。
房屋使用：
- 租户应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。
- 租户不得在房屋内从事违法活动，不得将房屋转租、转借给他人。
违约责任：
- 若租户未按时缴纳租金，房东有权解除本协议，并要求租户支付滞纳金。
- 若房东未按时提供房屋，租户有权解除本协议，并要求房东赔偿损失。
其他：
- 双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。
- 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
四、协议签订
- 签订日期：_年_月____日
- 签订地点：________________
五、附件
- 房屋租赁合同
- 房屋设施清单
- 水电表读数
六、注意事项
- 在签订协议前，请仔细阅读协议内容，如有疑问，应及时与对方沟通。
- 确保协议内容完整、清晰，避免出现歧义。
- 签订协议时，双方应亲自到场，不得委托他人代签。
- 协议签订后，请妥善保管协议原件。
通过以上租房免责协议书范本，相信您在租赁房屋时能够更加安全、放心。祝您租赁愉快！