在签订租房合同时，免责条款的设计往往旨在明确租赁双方的责任范围，以避免潜在的纠纷。然而，为了让合同更加公平，保护租客的合法权益，我们可以在免责条款中增加一句具体而明确的表述。以下是一个例子：
租房合同免责条款补充
鉴于租赁双方的合法权益均需得到充分保障，本合同特此增加以下免责条款：
“甲方（出租方）承诺，在租赁期间，如因房屋质量问题导致租客的居住权益受到损害，甲方应承担全部修复责任，并赔偿租客因此遭受的直接经济损失。同时，如房屋设施因正常使用发生损坏，租客应立即通知甲方，并按照甲方指定的维修方式承担相应的维修费用。若因租客故意或重大过失造成房屋或设施损坏，租客应承担全部修复责任及相应费用。”
这样的补充条款，一方面明确了出租方在房屋质量问题上的责任，另一方面也合理分配了因设施正常使用造成的损坏责任，从而在保障租客权益的同时，也保护了出租方的合法权益。这样的条款更加人性化，有助于建立和谐的租赁关系。