一、协议概述
租房定金收取协议是房东与租客之间为明确双方权利义务、保障交易安全而签订的书面协议。本协议旨在规范租房市场，避免纠纷，确保双方合法权益。
二、协议内容
1. 协议双方
- 甲方（房东）：_________（姓名/单位名称）
- 乙方（租客）：_________（姓名/单位名称）
2. 房屋信息
- 房屋地址：_________
- 房屋面积：_________平方米
- 房屋用途：_________
3. 定金金额及支付方式
- 定金金额：人民币______元整（大写：______元整）
- 支付方式：_________（银行转账、现金等）
4. 定金退还条件及流程
退还条件：
- 乙方按时缴纳租金、物业管理费等费用；
- 乙方无违反租赁合同约定；
- 房屋无重大损坏。
退还流程：
- 乙方在租赁期满或提前解除合同时，向甲方提出退还定金申请；
- 甲方在收到乙方申请后，经核实无误，于_________个工作日内退还定金。
5. 违约责任
甲方违约：
- 若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_________元违约金；
- 若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，应承担相应法律责任。
乙方违约：
- 若乙方未按时缴纳租金，应向甲方支付_________元违约金；
- 若乙方擅自改变房屋结构，应承担相应法律责任。
6. 其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
三、签订协议注意事项
- 甲乙双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保自身权益。
- 协议内容应清晰、明确，避免产生歧义。
- 协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自义务。
四、范本示例
甲方（房东）：张三
乙方（租客）：李四
房屋地址：XX市XX区XX路XX号
房屋面积：100平方米
房屋用途：住宅
定金金额：人民币5000元整
支付方式：银行转账
退还条件：乙方按时缴纳租金、物业管理费等费用，无违反租赁合同约定，房屋无重大损坏。
退还流程：乙方在租赁期满或提前解除合同时，向甲方提出退还定金申请，甲方在收到申请后，经核实无误，于5个工作日内退还定金。
违约责任：
- 甲方违约：未按时交付房屋，支付1000元违约金。
- 乙方违约：未按时缴纳租金，支付500元违约金。
其他约定：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年___月______日