租房到期后，房东与租客之间可能会因为续租、租金调整、房屋修缮等问题产生纠纷。以下列出六个要点，帮助房东和租客妥善解决纠纷：
1. 明确合同条款
在租房合同中，双方应明确约定房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款。若合同中未明确约定，则应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
示例：
- 合同约定：租赁期限为一年，租金每月5000元，押金为一个月租金，房屋维修责任由租客承担。
2. 了解相关法律法规
房东和租客应了解《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以便在纠纷中维护自身合法权益。
示例：
- 法律规定：房屋租赁合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期满后，如双方无异议，合同自动续签。
3. 主动沟通协商
在发生纠纷时，双方应保持冷静，主动沟通协商，寻找解决问题的最佳方案。
示例：
- 沟通方式：双方可以面对面协商，或通过电话、短信等方式进行沟通。
4. 续租问题
在租赁期满后，若双方同意续租，应重新签订租赁合同，明确续租期限、租金等事项。
示例：
- 续租协议：租客与房东签订续租协议，约定续租期限为一年，租金每月5500元。
5. 租金调整
在租赁期间，如因市场行情等因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。
示例：
- 租金调整：双方协商后，租金调整为每月6000元。
6. 房屋修缮责任
在租赁期间，房屋的修缮责任应由双方在合同中明确约定。若合同未约定，则按照《中华人民共和国物权法》的规定执行。
示例：
- 修缮责任：房屋内部设施损坏，由租客负责维修；房屋主体结构损坏，由房东负责维修。
总结：
租房到期纠纷的解决需要房东和租客双方共同努力。通过明确合同条款、了解法律法规、主动沟通协商、合理解决续租、租金调整和房屋修缮等问题，可以有效避免和解决纠纷。