在租赁市场中，一份明确的合同对于保障双方权益至关重要。以下是一份免责租赁合同范本，旨在帮助租户和房东规避潜在风险，确保双方的合法权益得到有效保护。
合同双方信息
房东信息
- 姓名/公司名称：
- 联系电话：
- 身份证号码：
- 地址：
租户信息
- 姓名：
- 联系电话：
- 身份证号码：
- 地址：
合同标的
- 房屋地址：[具体地址]
- 房屋类型：[如：公寓、别墅、住宅等]
- 租赁面积：[具体面积]
- 房屋设施：[列出房屋内所有设施，如家具、电器等]
租赁期限
- 起始日期：[具体日期]
- 终止日期：[具体日期]
- 租赁期限：[具体天数或月数]
租金及相关费用
- 租金：[每月租金金额]
- 支付方式：[如：银行转账、现金等]
- 支付日期：[如：每月几号前支付]
- 押金：[金额]（租赁结束后，若无损坏或欠费，全额退还）
免责条款
- 房屋现状：房东保证房屋在租赁期间内符合国家相关安全标准和居住要求。
- 维修责任：租赁期间房屋的维修责任如下：
- 房屋结构、主体问题由房东负责；
- 家具、电器等设施的正常使用故障由租户负责；
- 因自然灾害或不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决。
- 违约责任：
- 房东违约：若房东未按合同约定提供房屋，应向租户支付违约金；
- 租户违约：若租户未按合同约定支付租金，应向房东支付违约金。
- 争议解决：若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
其他约定
- 房屋用途：租户应合法使用房屋，不得用于非法活动。
- 宠物问题：[如有宠物，需明确宠物种类、数量及管理责任]
- 房屋变动：租赁期间房屋不得擅自改动结构，如需变动，需经双方协商一致。
合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
房东签名/盖章：
租户签名/盖章：
签署日期：
这份免责租赁合同范本为租户和房东提供了一个基本的框架，以明确双方的权益和责任。在实际操作中，双方可根据具体情况对合同内容进行调整和完善。在签署合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。