在租赁房屋的过程中，租客和房东之间的权益保护至关重要。一份清晰、全面的免责协议书可以帮助双方明确责任，避免日后可能出现的纠纷。以下是一份实用的租客免责协议书模板，供您参考和借鉴。
协议书基本信息
甲方（房东）信息：
- 姓名：
- 身份证号码：
- 联系电话：
- 房屋地址：
乙方（租客）信息：
- 姓名：
- 身份证号码：
- 联系电话：
协议内容
一、房屋租赁基本情况
- 租赁房屋地址：_______
- 租赁期限：自____年_月_日起至_年_月____日止。
- 租金：每月人民币____元，共计_个月，租金支付方式为____（如：每月支付、季度支付等）。
二、房屋交付及验收
- 甲方应于____年_月____日前将房屋交付乙方使用。
- 乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定的，应在____小时内通知甲方，甲方应在____日内修复或更换。
- 乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行合理使用，不得擅自改动房屋结构。
三、免责条款
- 房屋自然损耗：房屋及附属设施因自然损耗造成的损坏，甲方不承担责任。
- 人为损坏：乙方在使用过程中造成的人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。
- 不可抗力：因不可抗力（如地震、洪水等）造成的房屋损坏，双方互不承担责任。
- 租赁物品：租赁期间，甲方提供的家具、电器等物品，如出现故障或损坏，甲方不承担责任。
四、违约责任
- 甲方违约：甲方未按约定时间交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付_______元违约金。
- 乙方违约：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元滞纳金。
五、其他约定
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
协议书签署
甲方（签字/盖章）：________ 乙方（签字/盖章）：________
签署日期：____年_月____日
这份免责协议书模板旨在为租客和房东提供一个基本框架，具体内容可根据实际情况进行调整。在签署协议前，请务必仔细阅读并理解协议条款，确保双方权益得到保障。