调解作为一种解决纠纷的有效方式，在法律实践中被广泛应用。然而，调解并非一成不变的过程，有时需要根据具体情况终止调解。那么，如何判断调解协议应该终止？以下将解析终止调解的关键条款及实际案例。
一、判断调解协议终止的关键条款
调解协议的达成：调解协议的达成是调解成功的关键。如果双方当事人就争议事项达成一致意见，调解协议应当终止。
调解期限届满：调解协议中通常会规定调解期限。如果调解期限届满，双方当事人未达成一致意见，调解协议应当终止。
一方当事人退出调解：在调解过程中，如果一方当事人明确表示退出调解，调解协议应当终止。
调解员认为不宜继续调解：调解员在调解过程中，如果认为调解已无望，或者调解过程中出现严重违反调解原则的情况，可以建议终止调解。
法律规定：根据相关法律规定，某些情况下调解协议应当终止。
二、实际案例解析
案例一：调解期限届满，未达成一致意见
甲乙双方因房屋买卖合同纠纷申请调解。调解协议中约定调解期限为30天。在调解期限届满时，双方仍未达成一致意见。根据调解协议中的约定，调解协议应当终止。
案例二：一方当事人退出调解
甲乙双方因股权转让纠纷申请调解。在调解过程中，乙方突然表示退出调解，不再参与调解。根据调解协议中的约定，调解协议应当终止。
案例三：调解员认为不宜继续调解
甲乙双方因合同纠纷申请调解。在调解过程中，双方当事人情绪激动，多次发生争吵。调解员认为调解已无望，建议终止调解。经双方当事人同意，调解协议终止。
三、总结
判断调解协议是否应当终止，需要综合考虑调解协议中的关键条款以及实际情况。在实际操作中，调解员应充分发挥作用，确保调解过程的顺利进行。同时，双方当事人应积极配合，共同维护调解秩序。