在土地租赁关系中，合同终止是一个关键环节，它涉及到双方的权益和法律责任。以下是一些在土地租赁合同终止时不能忽视的注意事项：
1. 合同终止的原因
首先，明确合同终止的原因至关重要。合同终止可能是因为租赁期限届满、双方协商一致、租赁物毁损灭失、法律法规变化等原因。了解终止原因有助于确定后续处理步骤。
2. 遵守合同约定
合同中可能对终止条件、程序和责任有明确规定。在终止合同时，必须遵守合同约定，避免因违反合同而导致法律责任。
3. 通知义务
合同终止前，双方应履行通知义务。出租人应提前通知承租人合同即将终止，并告知终止原因和后续处理方式。承租人也应按照合同约定及时通知出租人其决定。
4. 租金结算
在合同终止后，双方应进行租金结算。出租人应退还承租人剩余租金，承租人应支付合同终止前已产生的租金。如合同中有违约金条款，应按照约定支付。
5. 租赁物的返还
合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物返还给出租人。在返还过程中，应注意以下几点：
- 租赁物应保持原状，不得有损坏或擅自改变用途。
- 租赁物内的附属设施、设备等应一并返还。
- 如有争议，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。
6. 环境保护责任
在合同终止过程中，双方应承担相应的环境保护责任。如租赁物对环境造成污染，应采取措施进行治理。
7. 法律法规遵守
在合同终止过程中，双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
8. 争议解决
在合同终止过程中，如出现争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
9. 文档保存
合同终止后，双方应妥善保存相关文档，如合同、通知、结算凭证等，以备不时之需。
10. 社会责任
在合同终止过程中，双方应积极履行社会责任，如合同终止涉及员工安置、债务清偿等问题，应妥善处理。
总之，在土地租赁合同终止过程中，双方应充分重视以上注意事项，确保合同终止的顺利进行。