在商铺租赁关系中，无论是房东还是租客，都希望自己的合法权益得到保障。然而，由于信息不对称、合同条款不明确等原因，商铺租赁纠纷时有发生。为了避免合同陷阱，双方应当充分了解相关法律法规，并在签订合同时注意以下几点：
一、了解法律法规，明确租赁双方的权利和义务
在签订商铺租赁合同之前，房东和租客都应详细了解《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，明确租赁双方的权利和义务。以下是一些关键点：
1. 房东的权利和义务
- 权利：收取租金、修缮房屋、转租权等。
- 义务：提供符合租赁合同约定的房屋、保持房屋安全、配合租客办理相关手续等。
2. 租客的权利和义务
- 权利：合理使用房屋、装修权、转租权等。
- 义务：支付租金、合理使用房屋、保持房屋原状、按约定用途使用房屋等。
二、审查合同条款，规避潜在风险
在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，避免以下潜在风险：
1. 房屋信息不明确
合同中应明确房屋的具体位置、面积、结构等信息，避免因信息不明确而产生纠纷。
2. 租金支付方式不明确
合同中应明确租金的支付方式、支付时间、支付金额等，避免因支付问题产生纠纷。
3. 修膳责任不明确
合同中应明确房屋的修缮责任，包括日常维修、大修等，避免因修缮问题产生纠纷。
4. 房屋使用限制不明确
合同中应明确房屋的使用范围、用途等，避免因使用问题产生纠纷。
5. 合同期限不明确
合同中应明确租赁期限，包括起止日期、续租条件等，避免因合同期限问题产生纠纷。
三、保留证据，维护自身权益
在租赁过程中，双方应妥善保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益：
1. 保留租赁合同及相关附件
租赁合同及相关附件，如房屋交接清单、租金支付凭证等，都是维护自身权益的重要证据。
2. 保留沟通记录
双方在租赁过程中的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，都是证明双方协商内容的重要证据。
3. 保留维修记录
房屋维修记录，如维修费用凭证、维修人员联系方式等，都是证明维修责任的证据。
四、寻求法律帮助，解决纠纷
当双方在租赁过程中发生纠纷时，应积极寻求法律帮助，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷：
1. 协商
双方可以尝试通过协商解决纠纷，争取达成一致意见。
2. 调解
如果协商无果，可以寻求第三方调解，如消费者协会、行业协会等。
3. 诉讼
在协商和调解无果的情况下，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
总之，商铺租赁纠纷的预防和解决需要房东和租客共同努力。通过了解法律法规、审查合同条款、保留证据以及寻求法律帮助，双方可以更好地维护自身合法权益，避免合同陷阱。