商铺返租纠纷在商业活动中并不少见，它涉及到租赁双方的权利和义务，解决这类纠纷需要遵循一定的法律程序和依据。以下将详细介绍商铺返租纠纷的解决方法，包括仲裁流程和法律依据。
一、商铺返租纠纷概述
商铺返租是指商铺所有权人将商铺出租给承租人，承租人经营一段时间后，根据约定将商铺返还给所有权人。在返租过程中，可能会出现以下纠纷：
- 租金支付纠纷：承租人未按时支付租金或支付金额与合同约定不符。
- 商铺损坏赔偿纠纷：承租人在租赁期间对商铺造成损坏，未能及时修复或赔偿。
- 合同解除纠纷：租赁合同到期后，双方对续租或解除合同存在争议。
二、仲裁流程
1. 仲裁申请
当商铺返租纠纷发生时，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。申请时应提交以下材料：
- 仲裁申请书
- 仲裁协议
- 证据材料
2. 仲裁受理
仲裁委员会在收到仲裁申请后，将对申请进行审查，确认是否符合仲裁条件。符合条件的，予以受理；不符合条件的，不予受理。
3. 仲裁庭组成
仲裁委员会在受理仲裁申请后，将指定仲裁员组成仲裁庭。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名为首席仲裁员。
4. 仲裁审理
仲裁庭在审理过程中，将听取双方当事人的陈述、质证证据，并组织调解。调解不成的，将依法作出仲裁裁决。
5. 仲裁裁决
仲裁裁决作出后，当事人应当履行。一方不履行的，另一方可依法申请人民法院强制执行。
三、法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
《合同法》是解决商铺返租纠纷的主要法律依据，其中规定了租赁合同的基本原则、租赁期限、租金支付、合同解除等内容。
2. 《中华人民共和国仲裁法》
《仲裁法》规定了仲裁的基本原则、仲裁程序、仲裁裁决的效力等内容，为解决商铺返租纠纷提供了法律保障。
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》
《民事诉讼法》规定了民事诉讼程序，包括起诉、受理、审理、执行等环节，为解决商铺返租纠纷提供了司法途径。
四、总结
商铺返租纠纷的解决需要遵循一定的法律程序和依据。通过仲裁或诉讼途径，可以有效地维护双方当事人的合法权益。在实际操作中，当事人应充分了解相关法律法规，合理维权。