在上海市，宅基地买卖纠纷是一个相对常见的问题。宅基地是农民集体经济组织成员的房屋用地，其买卖行为受到法律的严格规范。以下是一些常见的宅基地买卖纠纷问题及相应的解决攻略。
一、常见问题
1. 宅基地使用权主体资格不符
在宅基地买卖过程中，可能会出现买方并非集体经济组织成员的情况，导致买卖合同无效。
2. 宅基地买卖未办理过户手续
宅基地买卖合同签订后，未办理过户手续，导致宅基地使用权未发生转移。
3. 宅基地买卖价格不合理
宅基地买卖价格未按照市场价格进行，或者存在欺诈、胁迫等不正当手段。
4. 宅基地买卖合同内容不明确
合同中对宅基地的面积、位置、用途等关键信息描述不清，导致纠纷。
5. 宅基地使用权与他人共有
在买卖过程中，买方未了解宅基地使用权与他人共有，导致纠纷。
二、解决攻略
1. 确认使用权主体资格
在购买宅基地前，买方应核实卖方是否具备集体经济组织成员资格。如卖方不符合条件，买卖合同无效。
2. 办理过户手续
宅基地买卖合同签订后，买方应及时办理过户手续，确保宅基地使用权发生转移。
3. 合理定价
在签订宅基地买卖合同时，双方应协商确定合理价格，避免因价格问题产生纠纷。
4. 明确合同内容
合同中应明确宅基地的面积、位置、用途等关键信息，避免纠纷。
5. 了解共有情况
在购买宅基地前，买方应了解宅基地使用权与他人共有情况，避免纠纷。
6. 法律途径解决
如发生纠纷，双方可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
三、注意事项
1. 遵守法律法规
宅基地买卖行为必须遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。
2. 明确合同条款
在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益。
3. 寻求专业意见
如对宅基地买卖存在疑问，可寻求律师、房地产中介等专业人士的帮助。
4. 注意合同履行
合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，避免纠纷。
总之，在上海市进行宅基地买卖时，了解常见问题及解决攻略，有助于避免纠纷，保障自身权益。