在上海市，农村宅基地买卖是农村居民之间常见的一种交易行为。然而，由于相关政策法规较为复杂，许多人在进行宅基地买卖时都会遇到各种问题。以下是一些常见问题的解答以及纠纷处理攻略，希望能为您的交易提供帮助。
一、宅基地买卖常见问题解答
1. 什么是宅基地？
宅基地是指农村居民依法拥有的、用于居住的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地属于集体土地，不得买卖。
2. 宅基地可以买卖吗？
宅基地本身不能买卖，但农村居民可以通过转让、赠与、继承等方式将宅基地使用权转移给他人。
3. 宅基地买卖需要哪些手续？
宅基地买卖需要以下手续：
（1）双方签订书面协议；
（2）办理宅基地使用权变更登记；
（3）办理房屋所有权转移登记。
4. 宅基地买卖价格如何确定？
宅基地买卖价格由双方协商确定，但不得低于当地政府规定的最低价格。
5. 宅基地买卖是否需要缴纳税费？
宅基地买卖需要缴纳以下税费：
（1）契税；
（2）印花税；
（3）土地增值税。
二、纠纷处理攻略
1. 纠纷类型
宅基地买卖纠纷主要包括以下类型：
（1）合同纠纷；
（2）登记纠纷；
（3）房屋所有权纠纷；
（4）土地征收补偿纠纷。
2. 纠纷处理途径
（1）协商：双方可以就纠纷事项进行协商，达成一致意见。
（2）调解：可以向当地农村土地管理部门申请调解。
（3）仲裁：可以向仲裁机构申请仲裁。
（4）诉讼：可以向人民法院提起诉讼。
3. 纠纷处理注意事项
（1）保留证据：在纠纷发生过程中，应保留相关证据，如合同、协议、登记证明等。
（2）了解法律法规：在处理纠纷时，应了解相关法律法规，以便更好地维护自身权益。
（3）选择合适的处理途径：根据纠纷的性质和程度，选择合适的处理途径。
（4）注意时效：在处理纠纷时，应注意诉讼时效，以免错过维权机会。
总之，在进行宅基地买卖时，要充分了解相关政策法规，确保交易合法、合规。在遇到纠纷时，要冷静应对，选择合适的处理途径，维护自身权益。希望以上解答能对您有所帮助。