在城市化进程中，拆迁一直是社会关注的焦点。近年来，上海市政府为了更好地推进城市发展，优化城市空间布局，出台了一系列新的拆迁政策。下面，我们就来详细了解一下上海最新的拆迁新规，包括哪些房子能拆，以及补偿标准如何。
一、哪些房子能拆？
违法建筑：指未经批准或者未按照批准内容建设的建筑物，或者擅自改变使用性质的建筑物。
危房：指经鉴定机构鉴定为危险的房屋，存在倒塌风险。
旧区改造项目：指政府对老旧小区进行改造的项目，旨在改善居民居住条件。
公共设施建设项目：指为满足城市基础设施和公共服务需求，需要拆除房屋的项目。
征收土地上的房屋：指因征收土地需要拆除的房屋。
二、补偿标准如何？
货币补偿：指拆迁方按照被拆除房屋的面积、结构、用途等因素，给予被拆迁人一定的货币补偿。
产权调换：指拆迁方提供与被拆除房屋面积相当或更大的房屋，供被拆迁人居住。
安置房：指政府为拆迁户提供的保障性住房。
补偿标准具体如下：
房屋面积：按照被拆除房屋的实际面积计算。
房屋结构：不同结构的房屋，补偿标准有所不同。
房屋用途：住宅、商业、办公等不同用途的房屋，补偿标准有所不同。
地段因素：不同地段的房屋，补偿标准有所不同。
其他因素：如房屋装修、附属设施等。
补偿方式：
一次性补偿：指在拆迁过程中，一次性支付给被拆迁人的补偿款。
分期补偿：指在拆迁过程中，分阶段支付给被拆迁人的补偿款。
混合补偿：指同时采用货币补偿和产权调换等方式。
三、注意事项
签订拆迁协议：在拆迁过程中，被拆迁人应与拆迁方签订拆迁协议，明确双方的权利和义务。
了解补偿标准：在签订拆迁协议前，被拆迁人应详细了解补偿标准，确保自身权益。
寻求法律援助：如遇到拆迁纠纷，可寻求法律援助，维护自身合法权益。
总之，上海最新的拆迁新规旨在更好地保障被拆迁人的合法权益，促进城市有序发展。在拆迁过程中，被拆迁人应充分了解相关政策，维护自身权益。