在商业活动中，门市出租合同是常见的法律文件。然而，由于各种原因，合同解除的情况也时有发生。本文将详细解析门市出租终止协议的合同解除流程及注意事项，帮助您在处理此类问题时更加得心应手。
一、合同解除的流程
协商解除：首先，出租方和承租方应就合同解除事宜进行友好协商。双方应就解除原因、解除时间、违约责任等事项达成一致意见。
签订终止协议：协商一致后，双方应签订书面终止协议，明确合同解除的具体条款。
办理手续：根据终止协议，双方应办理相关手续，如退还押金、结算租金等。
解除备案：如合同解除涉及政府部门备案，双方应按照相关规定进行备案。
终止公告：如需对外公告合同解除，双方应按照相关规定进行公告。
二、注意事项
明确解除原因：在签订终止协议时，应明确合同解除的原因，避免日后产生纠纷。
违约责任：在终止协议中，应明确违约责任，包括违约金、赔偿金等。
押金退还：明确押金退还的时间和方式，避免因押金问题产生纠纷。
租金结算：明确租金结算的时间和方式，确保双方权益得到保障。
合同解除备案：如合同解除涉及政府部门备案，应按照相关规定进行备案。
终止公告：如需对外公告合同解除，应按照相关规定进行公告。
法律咨询：在签订终止协议或处理相关事宜时，如遇到法律问题，应及时咨询专业律师。
三、案例分析
以下是一个实际案例：
案例背景：某公司租赁一栋办公楼用于办公，租赁期限为5年。租赁期满前，由于公司业务调整，决定提前解除合同。
处理过程：
双方协商解除合同，并签订书面终止协议。
协议中明确了解除原因、违约责任、押金退还、租金结算等事项。
双方按照协议办理相关手续，包括退还押金、结算租金等。
如合同解除涉及政府部门备案，双方按照相关规定进行备案。
如需对外公告合同解除，双方按照相关规定进行公告。
总结：通过以上案例，我们可以看出，在门市出租合同解除过程中，明确解除原因、违约责任、押金退还、租金结算等事项至关重要。同时，双方应按照相关规定办理相关手续，确保合同解除的合法性和有效性。
在处理门市出租终止协议时，了解合同解除流程及注意事项，有助于保障双方权益，避免纠纷。希望本文对您有所帮助。