在商业活动中，门面房的转让是一项常见的交易行为。为了确保双方的权益得到保障，一份清晰、合法的转让协议至关重要。以下是对一份实用简单的门面房转让协议范本的详解，帮助您在转让过程中避免潜在的法律风险。
协议范本概述
这份协议范本旨在为门面房转让双方提供一个基本的框架，包括但不限于以下内容：
- 转让双方信息：包括转让方（甲方）和受让方（乙方）的详细信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
- 转让标的：门面房的具体信息，如房屋坐落、面积、用途、产权状况等。
- 转让价格及支付方式：明确门面房转让的总价格，以及支付方式和时间节点。
- 交付与接收：约定门面房的交付时间、方式以及接收标准。
- 税费承担：明确双方在转让过程中应承担的税费。
- 违约责任：规定双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。
- 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 其他约定：包括但不限于不可抗力条款、合同生效条件等。
协议范本详解
1. 转让双方信息
在协议中，首先需要明确转让双方的基本信息。甲方作为转让方，应提供完整的身份证明文件；乙方作为受让方，也应提供有效的身份证明文件。这些信息将作为双方履行协议的基础。
甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
2. 转让标的
详细描述门面房的具体信息，包括房屋坐落、面积、用途、产权状况等。这些信息将确保双方对转让标的物的认知一致。
转让标的：
房屋坐落：__________
面积：__________平方米
用途：__________
产权状况：__________
3. 转让价格及支付方式
明确门面房转让的总价格，以及支付方式和时间节点。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。
转让价格：__________元整
支付方式：
1. 甲方应于__________年__________月__________日前，收到乙方支付的__________元整；
2. 乙方应于__________年__________月__________日前，支付剩余的__________元整。
4. 交付与接收
约定门面房的交付时间、方式以及接收标准。交付方式可以是直接交付、邮寄交付等。
交付与接收：
1. 甲方应于__________年__________月__________日前，将门面房交付给乙方；
2. 乙方应在收到门面房后__________日内进行验收，如有异议，应在__________日内向甲方提出。
5. 税费承担
明确双方在转让过程中应承担的税费。通常情况下，转让方负责缴纳印花税、契税等税费。
税费承担：
1. 甲方负责缴纳印花税、契税等税费；
2. 乙方负责缴纳个人所得税、营业税等其他税费。
6. 违约责任
规定双方在协议履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约责任：
1. 甲方未按约定时间交付门面房的，应向乙方支付__________元违约金；
2. 乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付__________元违约金；
3. 如因一方违约导致协议无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的损失。
7. 争议解决
约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
争议解决：
双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。
8. 其他约定
包括但不限于不可抗力条款、合同生效条件等。
其他约定：
1. 不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任；
2. 合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
总结
以上是对一份实用简单的门面房转让协议范本的详解。在实际操作中，您可以根据具体情况对范本进行修改和完善，以确保双方的权益得到充分保障。在签订协议前，建议您咨询专业律师，确保协议的合法性和有效性。