征收拆迁是我国城市化进程中不可避免的现象，涉及到广大人民群众的切身利益。在征收拆迁过程中，了解一些常见的免责情况，有助于避免意外损失。以下是一些你必须知道的免责要点：
1. 未履行法定程序
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门在征收房屋前，应当进行公示，并征求被征收人的意见。若未履行法定程序，被征收人有权拒绝征收，并要求赔偿损失。
案例分析：张先生家位于拆迁范围，但当地政府部门未按规定进行公示和征求意见，张先生拒绝搬迁，后法院判决政府部门赔偿张先生损失。
2. 征收补偿不合理
征收补偿不合理也是常见的免责情况之一。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收补偿应当包括房屋重置成新价格、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。
案例分析：李女士家房屋被征收，但政府部门只支付了房屋重置成新价格，未支付其他费用。李女士认为补偿不合理，申请仲裁，最终获得合理补偿。
3. 征收补偿未及时到位
征收补偿未及时到位也是常见的免责情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收补偿协议签订后，征收部门应在规定期限内支付补偿款。
案例分析：王先生家房屋被征收，政府部门未在规定期限内支付补偿款。王先生多次催促无果，后向法院提起诉讼，最终获得补偿款。
4. 征收补偿协议存在欺诈
征收补偿协议存在欺诈行为，被征收人有权拒绝签订协议，并要求赔偿损失。
案例分析：赵先生与政府部门签订征收补偿协议，后发现协议内容与实际情况不符，政府部门存在欺诈行为。赵先生拒绝履行协议，并要求赔偿损失。
5. 征收补偿协议违反公序良俗
征收补偿协议违反公序良俗，如存在贿赂、暴力等违法行为，被征收人有权拒绝签订协议，并要求赔偿损失。
案例分析：钱先生在签订征收补偿协议过程中，发现政府部门存在贿赂行为。钱先生拒绝签订协议，并报警处理。
6. 征收补偿协议存在重大误解
征收补偿协议存在重大误解，被征收人有权请求撤销协议。
案例分析：孙女士与政府部门签订征收补偿协议，后发现协议内容与实际意愿不符，存在重大误解。孙女士请求撤销协议，最终得到支持。
总之，了解征收拆迁中常见的免责情况，有助于保障自身合法权益。在遇到征收拆迁问题时，要及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。