在广州，宅基地买卖纠纷是城乡结合部较为常见的问题。这不仅关系到农民的土地权益，也影响着农村社会的稳定。今天，我们就来揭秘广州宅基地买卖纠纷中的常见问题，并为你提供合法的维权途径。
一、广州宅基地买卖纠纷常见问题
1. 宅基地使用权能否买卖？
根据我国《土地管理法》规定，宅基地使用权属于农民集体所有，个人只能获得使用权。因此，宅基地使用权是可以买卖的，但需符合一定的条件。
2. 宅基地买卖是否需要办理过户手续？
是的，宅基地买卖需要办理过户手续。未经过户，新业主无法获得合法的宅基地使用权。
3. 宅基地买卖合同是否具有法律效力？
只要合同内容不违反法律法规，宅基地买卖合同是具有法律效力的。
4. 宅基地买卖后，原业主能否继续使用？
一般情况下，宅基地买卖后，原业主不再享有使用权。但具体情况还需根据实际情况判断。
二、合法维权途径
1. 与对方协商解决
首先，尝试与对方进行协商，了解对方的需求，寻找共同点，争取达成一致意见。
2. 向村委会或乡政府申请调解
如果协商不成，可以向村委会或乡政府申请调解。相关部门会组织双方进行调解，以期达成和解。
3. 向人民法院提起诉讼
如果调解无果，可以向人民法院提起诉讼。法院会依法审理案件，保护你的合法权益。
三、维权注意事项
1. 收集证据
在维权过程中，务必收集相关证据，如买卖合同、支付凭证等，以便证明自己的权益。
2. 了解法律
了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，为维权提供有力支持。
3. 寻求专业人士帮助
如遇复杂纠纷，建议寻求律师等专业人士的帮助，以便更好地维护自己的权益。
总之，广州宅基地买卖纠纷问题不容忽视。在遇到此类问题时，我们要了解相关法律法规，掌握合法维权途径，维护自己的合法权益。同时，在日常生活中，也要注意规避风险，避免纠纷的发生。