在广州，二手房交易是房地产市场的重要组成部分。为了确保交易的安全和无忧，一份详细且合法的交易合同是必不可少的。以下是一份广州二手房交易合同的范本，我们将详细解析其中的必备条款，帮助您更好地了解并保障自己的权益。
合同双方信息
甲方（卖方）：
- 姓名：[卖方姓名]
- 身份证号码：[卖方身份证号码]
- 联系电话：[卖方联系电话]
乙方（买方）：
- 姓名：[买方姓名]
- 身份证号码：[买方身份证号码]
- 联系电话：[买方联系电话]
房屋基本情况
房屋信息：
- 房屋地址：[具体地址]
- 房屋面积：[建筑面积]平方米
- 房屋结构：[房屋结构类型]
- 房屋用途：[房屋用途类型]
- 房屋产权：[房屋产权类型]
房屋权利：
- 房屋所有权证书编号：[所有权证书编号]
- 房屋他项权利状况：[如有其他权利，请详细说明]
交易价格及支付方式
交易价格：
- 房屋总价：[房屋总价]元人民币
- 付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]
- 付款时间：[具体付款时间]
交房及交付条件
交房时间：
- 乙方应于[具体日期]前支付完毕全部房款，甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。
交付条件：
- 房屋应无任何拖欠的水、电、燃气等费用。
- 房屋应无任何抵押、查封等限制性权利。
- 房屋应无任何违反规划、设计、使用等方面的违规情况。
履约责任
甲方责任：
- 甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
- 甲方应保证房屋质量符合合同约定。
- 甲方应配合乙方办理房屋过户手续。
乙方责任：
- 乙方应按照合同约定支付房款。
- 乙方应配合甲方办理房屋过户手续。
- 乙方应遵守房屋使用规定。
违约责任
甲方违约责任：
- 若甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付[违约金金额]元人民币。
- 若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
乙方违约责任：
- 若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付[违约金金额]元人民币。
- 若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。
其他约定
争议解决：
- 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
合同生效：
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
- 房屋所有权证书复印件
- 房屋他项权利证明材料
总结
以上是广州二手房交易合同的范本，其中包含了交易双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交房及交付条件、履约责任、违约责任以及其他约定等必备条款。在实际交易过程中，您可以根据具体情况对范本进行修改和完善，以确保交易的安全和无忧。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见。