当房子被征收时，签订一份保障权益的免责协议是至关重要的。这样的协议可以帮助您确保在征收过程中，您的合法权益得到充分保障。以下是一些关键条款，您需要了解并确保在协议中得到体现：
1. 征收原因和目的
协议中应明确说明征收的原因和目的。这有助于确保征收行为合法合规，并避免征收方滥用职权。
示例：本协议签订的征收原因系因城市规划需要，征收目的为建设公共设施。
2. 征收范围和对象
协议中应详细列明征收范围和对象，包括被征收房屋的具体位置、面积、结构等信息。
示例：本协议征收范围为位于XX市XX区XX街道的房屋，房屋编号为XX，面积为XX平方米，结构为XX。
3. 补偿方式
协议中应明确补偿方式，包括货币补偿、实物补偿或两者结合。同时，应详细说明补偿金额的计算方法和标准。
示例：本协议采用货币补偿方式，补偿金额按照征收前六个月的平均市场租金计算，补偿标准为每平方米XX元。
4. 补偿期限
协议中应明确补偿期限，包括签订协议后多久内支付补偿款，以及支付方式。
示例：本协议签订后，征收方应在协议签订之日起XX个工作日内支付补偿款，支付方式为银行转账。
5. 房屋拆除和搬迁
协议中应明确房屋拆除和搬迁的时间、方式以及相关责任。
示例：征收方应在协议签订后XX个工作日内完成房屋拆除，搬迁费用由征收方承担。
6. 争议解决
协议中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
示例：如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。
7. 其他条款
根据具体情况，协议中还可以包括以下条款：
- 征收方和被征收方在征收过程中的权利和义务；
- 征收方对被征收房屋的评估标准和程序；
- 征收方对被征收房屋附属设施的处理；
- 征收方对被征收房屋内物品的处理；
- 协议的生效时间和终止条件。
在签订免责协议时，请务必仔细阅读协议内容，确保协议中的条款符合您的合法权益。如有疑问，可咨询专业律师，以保障您的权益。