房屋征收是一项复杂的法律程序，涉及众多法律问题。为了保障双方权益，明确责任，房屋征收免责协议成为一项重要文件。以下是一份房屋征收免责协议范本，并对其注意事项进行详细解析。
房屋征收免责协议范本
房屋征收免责协议
甲方（征收方）：_______
乙方（被征收方）：_______
鉴于甲方因_______（项目名称）项目建设需要，需征收乙方位于_______的房屋及附属设施，双方经协商一致，达成以下协议：
一、征收范围
1. 甲方征收乙方房屋建筑面积为_______平方米，附属设施包括_______。
二、征收补偿
1. 甲方将按照国家有关法律法规和政策，给予乙方相应的征收补偿。
2. 补偿方式包括：货币补偿、产权置换等。
三、免责条款
1. 乙方应配合甲方进行房屋征收相关工作，包括但不限于房屋产权确认、搬迁等。
2. 乙方在搬迁过程中，因自身原因造成的财产损失，甲方不予承担。
3. 乙方应保证房屋及附属设施在征收范围内的真实性，如因虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
4. 双方在征收过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
四、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项解析
1. 明确征收范围
协议中应明确列出征收范围，包括房屋面积、附属设施等，避免日后产生争议。
2. 明确补偿方式
协议中应详细说明补偿方式，包括货币补偿、产权置换等，确保双方对补偿方案无异议。
3. 免责条款
免责条款是协议的核心部分，应明确界定双方责任。以下为几点注意事项：
- 搬迁责任：明确乙方应配合甲方进行搬迁，避免因乙方原因导致征收工作受阻。
- 财产损失：规定乙方在搬迁过程中因自身原因造成的财产损失，甲方不予承担，保护甲方权益。
- 虚假信息：若因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任，避免双方权益受损。
4. 争议解决
协议中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在出现争议时，双方能够依法维护自身权益。
5. 协议生效
协议生效日期应明确约定，确保双方按照协议约定履行义务。
签订房屋征收免责协议是保障双方权益的重要手段。在实际操作中，双方应充分了解协议内容，确保协议条款公平、合理，避免日后产生不必要的纠纷。