房屋纠纷在日常生活中并不少见，当调解失败且不予立案终止时，当事人如何维权成为了一个亟待解决的问题。本文将详细介绍调解终止后的法律途径，帮助当事人依法维护自己的合法权益。
一、了解调解终止的原因
在探讨维权途径之前，首先要明确调解终止的原因。常见的调解终止原因包括：
- 调解主体不适格：调解机构或调解员不具备相应的调解资格。
- 调解程序违法：调解过程中存在程序违法，如未充分保障当事人的知情权、辩论权等。
- 调解内容违法：调解协议内容违反法律规定，如损害国家利益、社会公共利益等。
- 当事人拒绝调解：当事人一方或双方明确表示拒绝调解。
二、调解终止后的法律途径
当调解终止后，当事人可以采取以下法律途径进行维权：
1. 向人民法院提起诉讼
当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院对房屋纠纷进行审理。在起诉时，应提交以下材料：
- 起诉状：详细描述纠纷事实、诉讼请求及理由。
- 证据：包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、证人证言等。
- 身份证明：当事人及代理人身份证明。
2. 申请仲裁
当事人可以依据双方签订的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构将对房屋纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。
3. 向有关行政部门投诉
对于涉及房屋纠纷的行政违法行为，当事人可以向有关行政部门投诉，要求行政部门进行调查和处理。
4. 寻求法律援助
对于经济困难的当事人，可以寻求法律援助。法律援助机构将提供免费的法律咨询、代理等服务。
三、维权注意事项
在维权过程中，当事人应注意以下事项：
- 保存证据：收集、整理相关证据，确保证据的合法性和有效性。
- 选择合适的维权途径：根据纠纷的性质和具体情况，选择最合适的维权途径。
- 依法行使权利：在维权过程中，应依法行使自己的权利，不得采取违法手段。
- 保持冷静：在维权过程中，保持冷静，积极配合相关部门的调查和处理。
四、总结
房屋纠纷调解失败，不予立案终止时，当事人可以通过向人民法院提起诉讼、申请仲裁、向有关行政部门投诉、寻求法律援助等途径进行维权。在维权过程中，当事人应注意保存证据、选择合适的维权途径、依法行使权利和保持冷静。希望本文能为当事人提供有益的参考。