在租赁关系中，房东和租客之间的权利和义务是相互的。房东在特定情况下需要进入租赁房屋进行查房，但这一行为必须合法合规，以避免侵犯租客的合法权益。以下是一些关于房东如何合法提出查房的法律规定与操作步骤：
法律规定
提前通知：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国租赁合同条例》，房东在进入租赁房屋进行查房时，应当提前通知租客。通常情况下，提前通知的时间不应少于24小时。
合理理由：查房必须有合理理由，如房屋维护、安全隐患检查等。房东不能以查房为名，行其他目的之实。
共同参与：房东在查房时，最好邀请租客或其代表一同参与，以确保查房过程的公正性。
尊重隐私：在查房过程中，房东应尊重租客的隐私权，不得擅自翻看租客的私人物品。
书面记录：查房结束后，房东应与租客共同签署查房记录，记录查房时间、原因、查房结果等。
操作步骤
确定查房理由：在提出查房之前，房东应明确查房的理由，确保理由合理合法。
提前通知：按照法律规定，提前至少24小时以书面形式通知租客，说明查房的时间、原因和目的。
预约时间：与租客协商一个双方都方便的时间进行查房。
邀请参与：在查房时，邀请租客或其代表一同参与，确保查房过程的公正性。
尊重隐私：在查房过程中，注意保护租客的隐私权，不得擅自翻看租客的私人物品。
签署查房记录：查房结束后，与租客共同签署查房记录，明确查房时间、原因、查房结果等。
妥善保管查房记录：将查房记录妥善保管，以备不时之需。
通过以上步骤，房东可以合法、合规地进行查房，既维护了自己的权益，也尊重了租客的合法权益。在实际操作中，房东应充分了解相关法律法规，确保查房行为的合法性。