在面对房产纠纷仲裁失败的情况时，申请人仍然可以通过法律途径来维护自己的合法权益。以下是一些具体的步骤和建议，帮助申请人依法维权：
一、了解仲裁失败的原因
首先，申请人需要明确仲裁失败的具体原因。仲裁失败可能是因为仲裁庭认为证据不足、程序违法、仲裁请求不符合法律规定，或者仲裁员存在偏见等。了解失败的原因是采取下一步行动的关键。
二、重新审视合同和法律规定
在仲裁失败后，申请人应重新审视相关合同条款以及适用的法律规定。确保自己的诉求有法可依，同时检查是否有遗漏或误解的条款。
三、寻求法律咨询
在决定下一步行动之前，申请人应寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见，帮助分析案件的具体情况，并制定相应的维权策略。
四、提起诉讼
如果仲裁失败，申请人可以选择向人民法院提起诉讼。以下是提起诉讼的步骤：
- 准备诉讼材料：包括起诉状、证据材料、相关合同和法律规定等。
- 选择合适的法院：根据案件性质和地域管辖原则，选择有管辖权的法院提起诉讼。
- 提交起诉状：按照法院要求提交起诉状和相关证据材料。
- 参加庭审：在法院安排的庭审中，申请人应充分陈述自己的主张，并回答法官的提问。
五、收集和整理证据
在诉讼过程中，申请人需要收集和整理与案件相关的证据。证据可以是书面文件、证人证言、鉴定结论等。证据的充分性和合法性对案件的胜诉至关重要。
六、申请财产保全
如果担心在诉讼过程中对方转移或隐匿财产，申请人可以申请财产保全。财产保全可以防止对方在诉讼期间转移财产，确保判决能够得到有效执行。
七、执行判决
一旦法院作出判决，如果对方不履行判决，申请人可以申请法院强制执行。执行过程中，申请人需要配合法院的调查和执行工作。
八、注意时效问题
在维权过程中，申请人应注意诉讼时效的问题。不同的法律关系有不同的诉讼时效，逾期起诉可能导致丧失胜诉权。
九、其他途径
除了诉讼和仲裁，申请人还可以考虑以下途径：
- 调解：通过调解委员会进行调解，寻求双方和解。
- 行政途径：向相关行政机关投诉，寻求行政调解或行政处罚。
- 仲裁委员会监督：如果认为仲裁员存在违法行为，可以向仲裁委员会申请监督。
在维权过程中，申请人应保持冷静，依法行事，避免采取过激行为。通过合法途径维护自己的合法权益，是每个公民的权利和义务。