一、农村宅基地确权的重要性
农村宅基地确权是指对农村村民依法取得的宅基地进行登记确认产权的过程。这项工作对于维护农民合法权益、促进农村土地制度改革具有重要意义。以下将从协议书范本解析和办理流程两个方面进行详细讲解。
二、农村宅基地确权协议书范本解析
1. 协议书基本要素
农村宅基地确权协议书应包括以下基本要素：
- 协议双方基本信息：包括姓名、身份证号码、地址等。
- 宅基地基本情况：包括宅基地坐落、面积、四至等。
- 宅基地取得方式：如继承、赠与、买卖等。
- 宅基地使用权期限：如长期、永久等。
- 协议双方权利义务：包括使用、收益、处分等。
- 协议签订时间、地点。
2. 协议书范本示例
以下是一个农村宅基地确权协议书的范本示例：
宅基地确权协议书
甲方（出让人）：张三，身份证号码：123456789012345678，地址：某省某市某县某镇某村。
乙方（受让人）：李四，身份证号码：987654321098765432，地址：某省某市某县某镇某村。
根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，甲乙双方就农村宅基地使用权转让事宜达成如下协议：
一、宅基地基本情况
1. 宅基地坐落：某省某市某县某镇某村。
2. 宅基地面积：100平方米。
3. 宅基地四至：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。
二、宅基地取得方式
1. 甲方依法取得该宅基地使用权。
2. 乙方愿意接受甲方转让的宅基地使用权。
三、宅基地使用权期限
1. 乙方取得宅基地使用权期限为长期。
四、权利义务
1. 甲方保证所转让的宅基地使用权真实、合法。
2. 乙方应按照国家法律法规及村规民约使用宅基地。
3. 甲方应协助乙方办理宅基地确权登记手续。
五、协议签订时间、地点
1. 协议签订时间：2021年X月X日。
2. 协议签订地点：某省某市某县某镇某村。
六、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
三、农村宅基地确权办理流程
1. 提交申请
- 申请人持身份证、户口簿、宅基地使用权证等相关材料，向当地农村土地管理部门提出确权申请。
- 农村土地管理部门对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。
2. 审查公示
- 农村土地管理部门对申请材料进行审查，公示审查结果。
- 公示期间，如有异议，可向农村土地管理部门提出。
3. 核准登记
- 审查公示无异议的，农村土地管理部门予以核准登记。
- 核准登记后，发放宅基地使用权证。
4. 领取证书
- 申请人持核准登记通知书，到农村土地管理部门领取宅基地使用权证。
四、注意事项
- 在办理宅基地确权过程中，应注意保护个人隐私，不得泄露他人信息。
- 严格按照国家法律法规和村规民约使用宅基地。
- 如有争议，可依法申请调解或诉讼。
通过以上解析，相信大家对农村宅基地确权、协议书范本和办理流程有了更深入的了解。希望对您有所帮助。