在房屋租赁过程中，双方都希望能够顺利、愉快地完成整个租赁过程。然而，房屋的破损问题往往是租赁纠纷的焦点。为了明确双方的责任，避免租赁纠纷，保障双方的权益，以下是一份房屋租赁破损免责承诺书，签订前请务必仔细阅读。
一、承诺书目的
- 明确租赁房屋在租赁期间的破损责任。
- 避免因房屋破损而产生的纠纷。
- 保障双方在租赁过程中的合法权益。
二、承诺内容
1. 房屋现状确认
甲方（出租方）在房屋交付时，乙方（承租方）应仔细检查房屋现状，包括但不限于：
- 房屋结构、门窗、水电、墙面、地面等。
- 厨房、卫生间设备、家具、家电等。
- 房屋内部装饰、摆设等。
乙方确认房屋现状后，应在交付清单上签字确认。
2. 破损责任划分
- 自然损耗：因房屋老化、自然因素等原因造成的破损，甲方不承担责任。
- 合理使用：乙方在合理使用房屋的情况下，对房屋造成的破损，甲方不承担责任。
- 人为损坏：因乙方故意或过失造成的房屋破损，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。
3. 破损修复及赔偿
- 乙方负责修复：对于乙方造成的破损，乙方应在发现后及时修复，否则甲方有权代为修复，产生的费用由乙方承担。
- 乙方负责赔偿：对于乙方造成的严重破损，乙方应赔偿甲方相应的损失。
4. 通知义务
- 乙方在发现房屋破损时，应及时通知甲方，甲方在接到通知后，应在合理期限内处理。
- 甲方在发现房屋破损时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后，积极配合修复。
三、承诺书生效
本承诺书自双方签字盖章之日起生效，有效期为房屋租赁合同约定的租赁期限。
四、其他约定
- 本承诺书作为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等法律效力。
- 本承诺书未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、注意事项
- 本承诺书仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。
- 签订本承诺书前，请务必仔细阅读，如有疑问，请及时咨询专业人士。
- 签订本承诺书后，双方应严格遵守承诺内容，共同维护租赁关系的稳定。
通过签订房屋租赁破损免责承诺书，可以明确双方在租赁过程中的责任，避免因房屋破损而产生的纠纷，保障双方的合法权益。希望这份承诺书能为您的租赁过程提供帮助。